Вложение свободных денежных средств в недвижимость с каждым годом становится все более популярным способом инвестирования. И это вполне обоснованно, поскольку недвижимость имеет реальную цену и способна удовлетворить наши потребности в жилье.
Кроме того, недвижимость всегда пользуется спросом, а в перспективе стоимость обычно повышается. Собственники, сдающие в аренду недвижимость также всегда при деньгах.
Для того, чтобы определить оправданность подобных инвестиций следует выделить их положительные и отрицательные стороны.
В качестве положительных сторон инвестирования в недвижимость можно выделить:
- надежность вложения денег в недвижимость, если даже произойдет уменьшение ее стоимости, снижение будет не столь критично;
- стоимость приобретенной недвижимости в будущем будет только повышаться;
- при сдаче в аренду недвижимости собственник получит дополнительный пассивный заработок;
- при покупке недвижимости в первый раз, в зависимости от законодательства, собственник может воспользоваться различными льготами;
- приобретение недвижимости по низкой стоимости способствует хорошему заработку в будущем;
- приобретение недвижимости в ипотеку позволит быть в выигрыше в случае обесценивания валюты кредитования.
К недостаткам инвестирования в недвижимость обычно относят:
- во время экономических кризисов цены на недвижимость падают. А в периоды глубоких кризисов продажа недвижимости может быть крайне затруднительной;
- в случае продажи недвижимости менее чем через 3 года после приобретения, придется заплатить подоходный налог;
- низкая ликвидность. Под ликвидностью понимается возможность быстро, без дополнительных расходов, обменять тот или иной товар на денежные средства. А для того, чтобы найти желающего, приобрести либо снять в аренду недвижимость, потребуется определенное время и придется потратить немало усилий;
- приобретение недвижимости порой подразумевает высокие расходы за пользование услугами агентств по недвижимости. Поэтому, в случае наличия достаточных знаний в этой области и времени, рекомендуется заняться этим самостоятельно. Также необходимо помнить, что качество предоставляемых услуг порой не соответствует заявленной стоимости.
- собственник недвижимости несет определенные расходы по содержанию, среди которых обычно выделяют налог на имущество, коммунальные платежи.
