Положительные и отрицательные стороны инвестирования в недвижимость

Вложение свободных денежных средств в недвижимость с каждым годом становится все более популярным способом инвестирования. И это вполне обоснованно, поскольку недвижимость имеет реальную цену и способна удовлетворить наши потребности в жилье. 

Кроме того, недвижимость всегда пользуется спросом, а в перспективе стоимость обычно повышается. Собственники, сдающие в аренду недвижимость также всегда при деньгах.

Для того, чтобы определить оправданность подобных инвестиций следует выделить их положительные и отрицательные стороны. 

В качестве положительных сторон инвестирования в недвижимость можно выделить:

- надежность вложения денег в недвижимость, если даже произойдет уменьшение ее стоимости, снижение будет не столь критично;

- стоимость приобретенной недвижимости в будущем будет только повышаться;

- при сдаче в аренду недвижимости собственник получит дополнительный пассивный заработок;

- при покупке недвижимости в первый раз, в зависимости от законодательства, собственник может воспользоваться различными льготами;

- приобретение недвижимости по низкой стоимости способствует хорошему заработку в будущем;

- приобретение недвижимости в ипотеку позволит быть в выигрыше в случае обесценивания валюты кредитования.

К недостаткам инвестирования в недвижимость обычно относят:

- во время экономических кризисов цены на недвижимость падают. А в периоды глубоких кризисов продажа недвижимости может быть крайне затруднительной;

- в случае продажи недвижимости менее чем через 3 года после приобретения, придется заплатить подоходный налог;

- низкая ликвидность. Под ликвидностью понимается возможность быстро, без дополнительных расходов, обменять тот или иной товар на денежные средства. А для того, чтобы найти желающего, приобрести либо снять в аренду недвижимость, потребуется определенное время и придется потратить немало усилий;

- приобретение недвижимости порой подразумевает высокие расходы за пользование услугами агентств по недвижимости. Поэтому, в случае наличия достаточных знаний в этой области и времени, рекомендуется заняться этим самостоятельно. Также необходимо помнить, что качество предоставляемых услуг порой не соответствует заявленной стоимости.

- собственник недвижимости несет определенные расходы по содержанию, среди которых обычно выделяют налог на имущество, коммунальные платежи.


2015-10-14 15:47:49
Главная Статьи Новости Каталог файлов Фотогалерея Каталог статей Статьи
Гипермаркет эзотерики Magic-Kniga


Гипермаркет эзотерики Magic-Kniga